충남 홍성군 도청이전신도시(RH-2BL, RH-11BL) 국민임대주택 신청(입주)자격 및 신청방법 총정리

자동차 요건

이번 도청신도시 국민임대주택 추가모집에 자산요건은 적용되지 않지만 자동차 가액요건은 충족해야 합니다.

입주자 모집 공고일(2024. 11. 1.) 현재 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 차량 가액이 3,708만 원 이하여야 합니다. 여기에 총자산 기준과 마찬가지로 출산자녀에 따라 총자산가액에 따라 가산을 합니다. 출산자녀 1인은 10%p을 가산한 4,079만 원, 2인 이상은 20%p 가산한 4,450만 원입니다.

차량가액은 사회보장정보시스템을 통해 조사된 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액을 적용하는데 인터넷 보험개발원(kidi.or.kr) 홈페이지에서 쉽게 조회가능합니다. 다만, 장애인 사용자동차, 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 자의 보철용 차량은 자산 및 자동차 기준에서 제외합니다. 보조금을 받고 구입한 저공해 자동차의 경우 자동차 가액에서 보조금을 제외한 금액으로 산정합니다. 또한 차량가격에 옵션가격은 포함되지 않습니다. 해당 동일 세대 내 세대원간 지분으로 공유하고 있는 자동차의 보유가액은 세대원간 지분을 합산하여 산정합니다.

내 차량 가액 조회하기

신청방법

신청일정

국민임대주택 청약 신청은 1세대 1주택만 신청 가능하며, 원칙적으로 인터넷 또는 모바일 신청만 가능합니다. 다만, 인터넷 등 사용이 어려운 고령자 및 장애인 등 정보취약계층에 한해서 현장 방문 신청이 가능합니다. 

• PC·모바일 인터넷 신청 : 2024. 11. 11.(월) 10:00 ~ 11. 15.(금) 17:00
• 현장신청 : 2024. 11. 14.(목) 10:30 ~ 15:00

신청장소

✅ 인터넷 신청 : 한국토지주택공사(LH) 주관 국민임대주택은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 홈페이지에서 신청

Lh 청약플러스 바로가기

✅ 모바일 신청 : 스마트폰에 LH 청약플러스 앱을 설치하여 신청하시면 되고 신청방법은 인터넷과 동일합니다.

안드로이드 앱 다운로드 애플(IOS) 앱 다운로드

✅ 현장방문 : 충남 홍성군 홍북읍 호예로 164, 가람마을 LH1단지 관리사무소 맞은편 돌봄센터/작은도서관에서 신청하시면 됩니다. 방문 시 인적사항을 확인할 수 있는 주민등록등본, 초본 및 기타 배점관련 서류 등을 지참 후 방문하시기 바랍니다.

신청시 유의사항

• 동일한 공급유형(국민↔국민, 행복↔행복 등) 내에서 중복신청도 가능하나, 신청 후 예비입주자로 선정되면 종전에 동일한 공급유형에 선정된 예비입주자 지위는 자동 상실됩니다. 중복된 예비입주자 지위는 ①입주자 모집공고일, ②신청 접수일, ③당첨자 발표일이 빠른 순서로 상실 처리됩니다.
• 또한 다른 공급유형으로 중복신청(국민↔행복 등)도 가능하며 신청 후 둘다 예비입주자로 선정되면 신청자의 선택에 따라 입주하시면 됩니다. 다만, 계약 후 입주한 경우에는 다른 공공임대주택 입주대가자 명부에서 제외처리 됩니다.  

제출 서류

모든 제출서류는 입주자 모집 공고일(2024. 11. 1.) 이후 발급한 서류로서 동호지정일에 모두 구비하여 제출하여야 합니다.

✅ 공통제출서류 : 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공동의서(세대 구성원 전원, 첨부 양식 사용), 주민등록표 등본(모든 내용 표기), 가족관계증명서(상세)

✅ 해당자 추가 제출 서류 : 배우자 외국인등록증 사본 및 외국인등록사실증명서, 예비배우자 신분증 사본, 예비신혼부부용 신청확인서 및 세대구성확인서(첨부 양식 사용)

✅ 주거약자용 주택 신청자 추가 제출 서류 : 장애인-장애인 증명서, 국가유공자 등 -국가유공자 등 확인원 

계약방법

계약은 원칙적으로 온라인(전자)로 진행됩니다. 다만, 장애인 및 65세 이상의 고령자 등 전자계약이 어려우신 분에 한해 현장계약이 가능합니다.

온라인 또는 현장 계약 전까지 개별 가상계좌로 계약금 50만 원을 납부해야 합니다. 부적격으로 계약이 취소될 경우 위약금 없이 계약금은 반환됩니다. 다만 개인사유로 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않을 경우 소정의 위약금을 납부해야 합니다.

✅ 온라인 전자계약 : 계약금 입금 후 온라인 계약기간인 204. 12. 9. ~ 2024. 12. 10. 사이에 부동산거래 전자계약시스템(irs.molit.go.kr)에서 온라인으로 계약체결이 가능합니다. 계약금 입금 → 입금확인(SMS 발송) → 전자계약 체결 및 계약서 출력의 순으로 진행됩니다.

• PC로는 부동산 거래 전자계약시스템(irts.molit.go.kr)에서 진행

전자계약시스템 바로가기

• 모바일은 부동산 전자계약 어플을 다운로드 하신 후 진행

안드로이드 앱 다운로드 애플(IOS) 앱 다운로드

✅ 현장계약 : 계약금을 납부하신 후 2024. 11. 1. 충남 홍성군 홍북읍 홍예로 164, 가람마을 LH1단지 관리사무소 맞은편 돌봄센터/작은도서관에서 현장계약이 가능합니다. 방문시 신분증, 도장, 입금증 또는 입금사실 확인이 가능한 통장을 지참하시기 바랍니다.

임대료 등 임대조건

임대료

✅ 도청이전신도시 RH-2BL 아파트

✅ 도청이전신도시 RH-11BL 아파트

국민임대주택의 임대료는 임대보증금은 자신의 자산여건에 맞게 조정할 수 있습니다. 전환을 원하는 경우 전환가능 보증금 한도액 범위에서 100만 원 단위로 보증금을 추가로 납부할 수 있습니다. 최대 전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하여 산정한 것입니다.

임대기간 및 임대료 인상

국민임대주택의 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. 이때 소정의 임대보증금과 월임대료가 인상될 수 있습니다. 

만약 갱신 계약시 소득 및 자산 기준을 초과한 경우 그만큼 임대보증금 및 월임대료가 인상되거나 퇴거하실 수 있습니다. 소득기준 초과비율이 50%를 초과하거나 자산기준을 초과하는 경우에는 1회에 한하여 재계약 가능하나, 자동차가액 초과자는 재계약 자체가 불가하니 유의하시기 바랍니다.

소득 및 자산기준 초과에 따른 할증비율은 다음과 같습니다.

소득기준 초과비율	할증비율
	소득초과자의 최초갱신 계약시	소득초과자의 2회차 이상 갱신 계약시
10% 이하	100%	110%
10% 초과 30% 이하	110%	120%
30% 초과	120%	140%
소득기준 초과비율 50% 초과 또는 자산 초과인 경우 할증비율	140% ※ 퇴거사유이나 1회 재계약거절이 유예되는 경우의 할증비율